Kiến nghị này được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra kèm với báo cáo thị trường bất động sản quý I vừa công bố. Theo quan điểm của VARS, để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường, cần xem xét lại quy định theo hướng mở rộng tỷ lệ người nước ngoài được mua nhà tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Hiện phân khúc này phù hợp với nhu cầu của người nước ngoài nhiều hơn trong nước.
VARS nhận định hiện thị trường bất động sản Việt Nam trầm lắng nhất trong gần nửa thập niên qua. Phân khúc nhà ở cao cấp lại đang có lượng hàng tồn kho ở mức cao. Việc nới room mua nhà cao cấp cho khối ngoại sẽ góp phần tăng tính thanh khoản và giảm lượng hàng tồn kho nhà cao cấp trên thị trường.
Trước đó, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam từng chia sẻ với báo chí về hiện tượng người nước ngoài săn bất động sản tại TP HCM trong báo cáo thị trường cuối năm 2019. Bà Dung phân tích, luật quy định người nước ngoài chỉ được sở hữu 30% lượng căn hộ trong một dự án. Quy định này đã được nhiều chủ đầu tư áp dụng phổ biến tại các dự án nhà ở. Tại một số dự án cao cấp, nhu cầu mua của khối ngoại cao hơn room cho phép nhưng không phải dự án nào cũng hút khách ngoại nên không dùng hết room này.
Ngoài ra, VARS cũng đề cập đến giải pháp tái cấu trúc sản phẩm cho các doanh nghiệp địa ốc trong mùa dịch. Theo đó, các nhà phát triển dự án nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Đây là phân khúc luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nhu cầu của khách hàng và chắc chắn luôn có tỷ lệ hấp thụ cao cho dù Covid-19 có thể khiến kinh tế suy giảm.
Theo VnExpress
4,408
